Добрый день! Продаем дом с участком расположенный в живописном месте со своим выходом к лесу с озером! ПРО ДОКУМЕНТЫ: 2 взрослых собственника (супруги), приобретали земельный участок по договору купли -продажи в 2021 году, дом построен и зарегистрирован в 2022 году. Полная стоимость в договоре. Подходит под ипотеку на вторичный рынок. Легкая встречная покупка уже подобрана! ПРО МЕСТОРАСПОЛОЖЕНИЕ: Коттеджный поселок Белоостровская жемчужина находится на границе Всеволожского и Курортного района города Санкт-Петербурга. Неподалеку от поселка располагаются живописное озеро, страусиная ферма и Пасторский ручей, который берёт свое начало глубоко в лесу и впадает в реку Сестру в районе Белоострова. Курортный район окружают леса, в большей степени смешанного типа. Поселок закрытого типа. КПП, охрана, видеонаблюдение, ремонт и расчистка дорог от снега, вывоз мусора. Дороги в поселке асфальт. Платежи: 3000 руб ежемесячный взнос в ТСН, 15000 руб разовый годовой. 3 км до Выборгского шоссе, 5 км до ж/д станции Белоостров, 12 км до ЗСД. До озеро `Александровское`- 400 м. Озеро `Разлив`-18 мин. Финский залив-16 км. Автобус 494 до ж/д ст. `Белоостров`-50 мин., до ст. м. `Озерки`-57 мин. Магазин-400 м. Аптека-4 км. торговый комплекс-12 км. Больница-11 км. ПРО ДОМ: Дом для круглогодичного проживания 72.3 м2 построен по финско-каркасной технологии: -фундамент: свайно-винтовой -стены: утепление 150 мин.вата в 2 слоя 50 и 100 -наружная отделка: имитация бруса-карельский профиль 196х22 внутри и снаружи -кровля: металлочерепица Гранд Лайн. Дом отапливается дровяным камином и кварцевыми радиаторами ТеплоПит 04 (потребление электроэнергии минимальное). Установлена охранная система. По ремонту дому есть небольшие недоделки , весь материал закуплен и хранится на территории, останется для будущего владельца. __________________________________________ Планировка дома включает в себя : Кухня-гостиная с камином (18.5 м2 ), 4 изолированные комнаты ( 9.5м2, 9.5м2, 9.5 м2 и 7м2), совм. санузел (4.5 м2), теплая прихожая 4.5 м2), холодная прихожая (4.5 м2). Коммуникации: -электричество 20 кВт; -водопровод центральный; -Септик БиоДека 8П ; -Скважина 180 м -магистральный газ по границе участка , есть возможность завести на территорию участка. -генератор -бойлер 100 л. ПРО УЧАСТОК: Участок 16.87 соток правильной формы, сухой. На участке расположены: жилой дом , контейнер для хранения инвентаря , беседка и действующая баня с комнатой для отдыха , на крыльце расположен бассейн. На участке выполнен дренаж. Высажен сад из молодых деревьев (яблоня, груша, алыча , вишня, черешня, абрикос). Установлены откатные автоматические ворота с калиткой. Участок огорожен по всему периметру 3Д сеткой. Задняя сторона участка примыкает к лесу, через который идет проход к озеру.Имеется калитка, через которую можно пройти к месту для ловли рыбы и сбора грибов. Хотите быть Собственником этого ДОМА - звоните сейчас. Мы обязательно договоримся!