Предложение для тех, кто ищет дом для постоянного проживания недалеко от Петербурга с большой территорией и полной автономностью! Коротко по ключевым плюсам: Площадь не 137,2 м², а 240 м² — за счёт цокольного этажа (подвала с ЖБ перекрытием). Это существенно выгоднее, чем кажется на первый взгляд. Участок 15,7 соток + 5 соток в бессрочной аренде — практически 21 сотка, из них 5 под огород ("подарок" к дому). Коммуникации: газ магистральный, скважина в доме, септик, 15 кВт электричества (газовый котёл 25 кВт — основной, эл. 12 кВт — резерв). Транспорт: 50 км от СПб (Гатчинский район, д. Большие Борницы), 700 м щебёнки до дома, остальное асфальт. В 5 км в Войсковицах — магазины, АЗС, школа. Дом 2013 года, кадастровый учёт, газобетон 300 мм + пенопласт 100 мм + облицовочный кирпич — тёплые стены. Распределение помещений: подвал: овощехранилище (разные температуры), котельная, спортзал (теннис/бильярд); 1 этаж: с/у 10 м² с ванной, кухня-столовая с выходом в гараж (кирпичный), гостиная, гостевая спальня; 2 этаж: три спальни, гардеробная, с/у, балкон. Участок с плодовыми деревьями, ягодными кустарниками, баня, стоянка на 2 авто. Организационные плюсы: один взрослый собственник (без долей, несовершеннолетних) полная сумма в договоре (серьёзный плюс для налоговой/ипотеки) прямая продажа своя домовая книга (можно проверять прописанных) Природное окружение: Вокруг дома — поля и луга с травами, скошенные или дикие, в зависимости от сезона. Летом — запах разнотравья, нет городской пыли и духоты. Совсем рядом — лес. В нём есть грибные места (подосиновики, белые, лисички — что сезон принесёт) и ягодники (черника, брусника, клюква по низинкам). Лес тихий, прогулочный. В пешей доступности (около двух километров)— карьер с чистейшей водой. Вода прозрачная, похожа на карельскую. Такой фон даёт ощущение уединённой дачи/усадьбы, но при этом до магазинов и заправки — 5 км. Воздух и вода — "как в деревне 50 лет назад". Адрес: Ленинградская область, Гатчинский район, д. Большие Борницы, ул. Первая линия, 111. Можно смело звонить на просмотр, если устраивают 700 м грунтовки до асфальта и 50 км до города. По документам — один из самых чистых вариантов, которые встречаются. Код пользователя: 53582 Номер в базе: 5867819 Продажа домом с газом в деревне Большие Борницы Гатчинского района.










































































