Дамы и гоcподa! Прeдcтавляем вашему внимaнию оcобняк, pacпoложeнный в уникaльнoй лoкaции нa пepвой берегoвой линии р.Нева в нeпосредcтвeнной близocти oт Санкт-Петeрбурга!
Hecoмнeнные пpеимущеcтва oбъeкта:
- пeрвaя бeрeгoвая линия р.Нeва c coбствeнной пляжной пoлоcой (ширинa пляжа от 5 до 20 м в зависимоси от сезона), протяженность пляжа - бесконечна, оригинальный спуск на пляж в камне с подсветкой
- транспортная доступность - на катере с любого причала в СПб менее 30 мин, на вертолете -открытая вертолетная площадка Президента в 300 мп от дома (Невский пяточек). на автомобиле - 40 мин от м.Ломоносовская/Дыбенко/Рыбацкое по Мурманскому или Петрозводскому шоссе, на автобусе 440 (остановка 150 м от ворот), в 7 Км- строится мост 2 кольца КАД.
- полностью готовый к проживанию 3-х этажный дизайн-коттедж с элементами стиля неогика, атмосферным заездом, дизайном в стиле американской классики и шале, общей площадью по плану 342,4м2 (реновация - 2024 год, 3 спальни, 2 санузла ( в одном из которых - джакузи), 2 гардеробные, кухня-гостиная с дровяным камином, бильярдная комната, технические помещения в цокольном этаже с возможностью устройства сауны, лаунж-зона в гараже (гараж можно использовать по назначению, а также рассмотреть вариант устроства входа в дом через зимний сад в цоколе), застекленная галерея с вариантами использования зимний сад, летняя веранда, спортзал, вся бытовая техника, мебель и тп- включены в стоимость продажи.
- благоустроенный зеленый участок: фактическая площадь участка больше кадастровой - 20 сот (без учета береговой полосы) с частичной реноваций в 2024 году - ограждение периметра с подсветкой, архитектурная подсветка участка и фасада, освещенный спуск к пляжу, мостики, костровая зона с барбекю, мангальная зона с грилем и печью под казан, детская пощадка, зоны отдыха под навесом, ореn sрасе пространства с различными вариантами использования, качели, гамаки, 2 яблони, 1 слива, бесподобные ягодные кусты, декоративные сосны, огромные туи, орешник, уединение за счет удаленности от соседей (дома соседей на расстоянии от 50 до 100 м), парковка до 6 авто на территории, возможность установки русской бани на участке
- инфрастуктура: асфальтированная дорога, в 2 км - центр г.Кировск с ресторанами, кафе, магазинами (сетевые магазины, в том числе Лента, ВкусВилл и т.п., доставка продуктов), а также кинотеатрами, парком развлечений, театром, школами и детскими садами, в непосредственной близости - исторические места - Невский пятачок, музей Диарама, Синявинские высоты, крепость Орешек с метеорами, г.Шлиссельбург, лесной массив -300 м от дома
- инженерное наполнение и технологии: система контроля доступа, видеонаблюдение, автоматическая система вьездных и гаражных ворот компании Ноеrmаnn, отопление - преимущественно теплые полы, газовый котел (в системе отопления -антифриз, плюс резервный твердотопливный котел), полный комплект технической документации (электрика. газоснабжение), вода - централизованная (Леноблвоканал) , электроснабжение, система кондиционирования, WI-FI по всей территории.
- дополнительно - парковка катера на пляже (пирс имеется), заправка катеров - 20 м, спуск и хранение яхт и катеров - 300 мп, летом - белые прогулочные теплоходы, проезд президенского кортежа ежегодно))). Готовый бизнес. Прозрачная сделка- Один собственник (в браке не состоял и не состоит), 0 зарегистрированных, без обременений.
Возможен тест драйв дома перед покупкой! Заезжай в день покупки и наслаждайся всеми преимуществами жизни у полноводной Невы! До вашего офиса в СПб ближе , чем вам кажется!
Быстрый выход на сделку. Забыли что то указать в объявлении - пишите/звоните/приезжайте! Расположение участка, действительно 1-я береговая линия Невы и дом стоят вашего внимания и вложенных в покупку средств! Купить дом с газом в Кировске.