Продается теплый жилой загородный дом 136 м² на участке 12 соток в СНТ Антракт, Выборгский район, Рощинское городское поселение, территория Лебяжье.
Дом расположен в тихом зеленом месте, в окружении леса. Подходит как для отдыха, так и для комфортного круглогодичного проживания.
Дом построен по индивидуальному проекту из бруса 200200 на ленточном фундаменте. Выполнено утепление снаружи и внутри, фасад обшит блокхаусом, внутри натуральная вагонка. Дом зарегистрирован как жилой.
Планировка удобная: первый этаж около 96 м², просторная кухня, гостиная с печью, сауна, санузел и душевая кабина. Второй уровень — лофт около 40 м² с зоной отдыха/спальней, выходом на открытую террасу и крытый балкон. Есть подпол около 1,2 м для хранения.
Участок состоит из двух отдельно зарегистрированных участков по 6 соток, фактически объединенных в одно пространство. Электричество до 30 кВт. Такой мощности достаточно для проживания, отопления, сауны, бытовой техники, освещения участка и дальнейшего развития.
Коммуникации: электричество, зимний и летний водопровод, септик, печное отопление, электрические калориферы, газовая плита от баллонного газа, санузел и душевая кабина в доме.
Участок ухоженный, с дренажом, забором и двумя въездами с соседних параллельных линий. Есть хозблок, дровенник, крытая зона для автомобиля и место для сезонного бассейна.
Дом подходит не только для отдыха, но и для постоянного проживания. В СНТ доступны современные коммуникации, включая высокоскоростной интернет, что позволяет комфортно работать удалённо, пользоваться стриминговыми сервисами, видеосвязью и системами безопасности круглый год.
Важное преимущество — приватность. Соседи только с одной стороны, с другой стороны лесополоса до дороги. Участок не зажат соседями, здесь тихо, спокойно и сохраняется ощущение уединения.
На участке растут сосны и березы, встречаются черника и брусника. Вокруг лес, свежий воздух, грибы, ягоды, озера для купания, рыбалки и отдыха.
Есть несколько зон отдыха: солнечная терраса около 25 м² с шатром, крытая терраса перед входом, терраса на втором уровне и крытый балкон. Настил террас выполнен из лиственницы.
СНТ Антракт — тихое, зеленое садоводство с приятной атмосферой. В сезон работает магазин, есть детская площадка, проводятся общие мероприятия. Правление помогает собственникам по обращениям и организационным вопросам.
Круглогодичная транспортная доступность: асфальтовая дорога до СНТ, зимой подъездные пути чистятся. Поблизости Рощино, магазины, рынок, строительная база, ж/д станция до Санкт-Петербурга.
В удобной доступности Финский залив, горнолыжные курорты Ленинградской области, лесные маршруты, озера и места для активного загородного отдыха.
Редкое сочетание: жилой дом, два участка 6+6 соток, электричество до 30 кВт, сауна, душевая, террасы, лесное окружение, приватность и тишина.
