Только на Циан
17 500 000 ₽
Продается 3-х этажный жилой дом в 5-ти минутах ходьбы от наб.Невы!
Дом разделен на 2 одинаковые части. По сути это 2 дома под одной крышей. Идеально подходит для проживания большой семьёй, где у каждой есть своё отдельное жилье. Либо под сдачу в аренду (как двух частей дома одновременно, так и одной из них, тогда как на другой можно жить самостоятельно). К дому ведёт хорошая асфальтированная дорога, а т.к. дом находится на территории города, в зимний период дороги регулярно очищают от снега. В самом микрорайоне - круглогодичное уличное освещение. Дом расположен таким образом, что все соседи находятся "на удалении". Необходимо учитывать, что в приоритете, при покупке загородной недвижимости, всегда Большую роль играет месторасположение участка! Так как все остальное можно подстроить под свой вкус.
Участок угловой, имеет 2 въезда, соответственно много места для парковки. Площадь 12 соток. Участок ровный и сухой (благодаря хорошей дренажной системе). На участке - детские качели, песочница, новый парник, пара грядок, есть возможность установки батута и бассейна. На территории участка расположен сарай для хоз.нужд (перекрыт и утеплен в 2022г.). На участке растут садовые деревья (вишня, яблоня) и кустарники (крыжовник, смородина, малина).
На 1 этаже (каждой половины дома): гостиная, санузел, кухня, столовая, дополнительный выход с балкона на участок. На 2м этаже: 2 спальни, гардеробная, санузел. Одна часть дома - жилая (постоянное проживание). С момента съёмки дома, на 1м этаже старый ламинат заменили на новый паркет (см. последнее фото). Во второй сделана чистовая отделка: на 1м этаже сделана разводка и отопление, уложен пол. Третий этаж также предназначен для проживания (в настоящий момент служит для хранения вещей).
В доме: электричество - 15 КВт, газовое отопление (котел в каждой части дома), централизованный водопровод (выведены трубы для полива участка), установлен септик (канализация) на обе половины дома. Материал дома - газобетон. Фундамент - монолитная плита. Покрытие крыши - металлочерепица. Толщина стен - 300 мм. Обшит внутри - штукатурка. Летом 2023 была осуществлена замена газовых счётчиков. В ноябре 2023 была произведена замена сливной трубы септика (установлена новая с греющим кабелем).
В самом городе хорошая инфраструктура (поликлиника, детские сады, школы, парк), центр досуга и творчества (много секций для детей и взрослых). До м.Рыбацкое ходит рейсовый автобус, на электричке - 20 минут. Рядом нарядная набережная, по которой в любое время года приятно прогуляться. В непосредственной близости лес и озера.
В собственности более 5 лет. Один взрослый собственник, без прописки, без обременений. Документы готовы под ипотеку подходит. Быстрый выход на сделку.
При продаже в качестве бонуса останутся некоторые строительные материалы для отделки второй половины дома, а также некоторый хозяйственный инвентарь. Продажа дома в Отрадном без посредников - частное объявление.
