Пpостоpный дoм 352 м² с зимним cадом, баней и гaрaжом нa 13 cоткaх в Шлисceльбуpгe
Пpeдcтавьте себe, что вы прoсыпаeтecь в cветлoй cпaльне, спускаeтесь нa куxню с видoм на зeлёный гaзон, a дeти ужe качaются нa кaчеляx или игрaют в cобcтвeннoм cпopтзалe.
Здесь нет гopодcкой cуеты, нo есть всё для счастливой семейной жизни круглый год.
Трёхэтажный семейный дом 352,4 м² 2004 года постройки в тихом массиве ИЖС города Шлиссельбург (Кировский район ЛО).
Крепкий фундамент-плита, надёжные стены (блоки + тёплое дерево), качественная отделка внутри и снаружи.
Планировка, где каждый найдёт своё место:
• 1 этаж : прихожая, раздельный санузел (с ванной), прачечная, кладовые, полноценный спортзал , котельная, гараж на машину, крытое крыльцо.
• 2 этаж : кухня 20 м² + гостиная, гостевая, кабинет, настоящий зимний сад (зимой цветут растения, летом — продолжение гостиной), санузел с ванной-джакузи и душевой.
• 3 этаж : три светлые спальни, кладовая, отдельный туалет. Деревянные лестницы с перилами добавляют тепла.
Участок 13 соток (1320 м²) — ровный, сухой, с готовым ландшафтом: мощёные дорожки, клумбы, газон, взрослые деревья. На участке уже есть:
• Отдельная баня + домик для барбекю (идеально для семейных вечеров и друзей),
• Теплица, хозблок, вольер для собаки,
• Два навеса (для авто и над качелями).
Полностью огорожен металлопрофилем, откатные ворота и калитка.
Коммуникации под ключ:
• Центральная вода (счётчик установим при необходимости),
• Магистральный газ счётчиком,
• Трёхфазное электричество 15 кВт + автоматический дизель-генератор 10 кВт ,
• ЛОС, охранная сигнализация на пульт, газовый котёл + электрокамин в прихожей.
Рядом: школы, детские сады, поликлиника, Нева 1,5 км, до метро Рыбацкое — 26 мин на автобусе, КАД — 33 км.
Важно: Участок в зоне санитарной охраны (реестр 47:00-6.300). Ограничения по бурению скважин и удобрениям не мешают проживанию под ИЖС. Документы в полном порядке, переход права зарегистрируем без проблем.
Дом ухоженный, в отличном состоянии, готов к заселению большой семьи.
Звоните — покажем и ответим на все вопросы!
