Арт. 138822425 Продается комфортный дом в поселке Тельмана.
Пирог утепления стен (изнутри наружу): - гипсокартон; - гипсоволокнистый лист (ГВЛ); - пароизоляционная мембрана иностранного производства; - деревянный каркас из доски 200 мм; - утеплитель 200 мм; - ветрозащитная древесноволокнистая плита 25 мм; - декоративная фасадная штукатурка.
Дом полностью подготовлен к проживанию — выполнен дизайнерский ремонт в 2023 году, установлены все инженерные коммуникации: центральное отопление, газоснабжение, городской водопровод, локальная канализация (септик).
По всему участку выполнена система дренажа, основные зоны вымощены тротуарной плиткой.
Главное пространство первого этажа - просторная кухня-гостиная площадью 51.23 м².
Это сердце дома.
Именно здесь проходят семейные завтраки. Именно здесь собираются друзья за большим столом. Открытая планировка делает пространство светлым, свободным и по-настоящему живым.
Первый этаж
- кухня-гостиная - 51,23 м²
- Хоз блок, постирочная 4,41 м²
- санузел 5,70 м²
- холлы и прихожая 11,11 м²
Второй этаж
Приватная зона
- спальня родителей - 17,73 м² с отдельной гардеробной 3,44 м²
- первая детская 16,19 м²
- вторая детская 9,75 м²
- ванная комната 4,39 м²
В каждой комнате реализовано трёхуровневое освещение.
Основной свет.
Современные трековые системы.
Декоративная LED-подсветка.
Хозяйственный блок оборудован современной инженерной системой, рассчитанной на комфортную и бесперебойную эксплуатацию дома.
- Основной газовый котёл BAXI Eco Four.
- Резервный электрический котёл Protherm мощностью 12 кВт.
- Система удалённого управления BAXI Connect+ — управление отоплением со смартфона через мобильное приложение (SIM-карта установлена в блоке управления).
- Бойлер косвенного нагрева Wester VHY 200 объёмом 165 л — горячей воды достаточно для большой семьи.
- Ввод холодной воды выполнен с использованием греющего кабеля, что исключает риск замерзания труб в зимний период.
- Коллектор тёплого пола оснащён сервоприводами, расходомерами и циркуляционным насосом, что позволяет точно регулировать температуру в помещениях.
- Отдельный коллектор радиаторов второго этажа работает по температурным датчикам для автоматического поддержания комфортного микроклимата.
- На первом этаже установлены три независимых температурных датчика, обеспечивающих зональное управление отоплением.
- Для дополнительной безопасности предусмотрена газовая сигнализация.
- Вся инженерная система собрана на металлических трубопроводах и надёжных резьбовых соединениях, что значительно долговечнее и надёжнее многих современных бюджетных решений.
В 2025 году появилась просторная дизайнерская веранда площадью 27 м².
Это ещё одна гостиная только на свежем воздухе с отличным видом на сад.
Это один из тех домов, который невозможно перепутать с соседними. Вечером он неизменно привлекает внимание и становится настоящим украшением посёлка.
Одно из главных преимуществ посёлка - собственный выезд через шлагбаум сразу на объездную дорогу. Пока жители соседних районов ежедневно проводят по 4050 минут в пробках, отсюда до центра Колпино можно добраться примерно за 5 минут.
Это десятки часов каждый месяц. Часов, которые можно провести дома. Именно ради этого многие и переезжают за город.
До центра Санкт-Петербурга 30 минут на электричке от ж/д вокзала Колпино или 40-45 минут на автомобиле.
Развитая инфраструктура в шаговой доступности: крупный торговый центр, продуктовые магазины, фермерский рынок, строительный магазин, питомник растений, пункты выдачи маркетплейсов и всё необходимое для комфортной жизни.
До центра Колпино - всего 5 минут. Лучшие детские сады (11 логопедический) и гимназии (402, 446, 455), спортивно-оздоровительный центр "Ижорец" с 50-ти метровым бассейном, сотни кружков и секций, дворцы творчества, кинотеатры, рестораны, торгово-развлекательные центры, медицинские учреждения и вся необходимая инфраструктура находятся буквально рядом.
Вы живёте в собственном доме, но пользуетесь всеми преимуществами современного города.
Прямая продажа. Один взрослый собственник.
Звоните — оперативно организуем показ в удобное для Вас время.
