Только на Циан
Нарва шоссе
31 км от КАД
17 800 000 ₽
Здравствуйте! Меня зовут Сергей, я собственник.
По причине переезда в другой город, вынужден продавать любимый дом.
Участок расположен в обжитом и современном коттеджном поселке Фаворит.
Дом построил в 2021 году, строительная компания является главным застройщиком этого поселка. Гарантия действует и по сей день. Проживаю здесь с семьей круглогодично.
Дом выполнен по финской каркасной технологии, общей площадью 220м2, жилая 170м2. Базовый проект КД-28 был доработан мною практически по каждому пункту. Самый важный момент это толщина стен, она была увеличена до 270 мм, на подоконниках можно сидеть вечерами и пить кофе. Каркас полностью обработан антисептиком, черновой пол из сухой строганной доски. Внутри и снаружи обшит имитацией бруса, окрашен краской Tikkurila Vinha.
За тепло в доме отвечает электрический котел STOUT на 12 кВт, в дом заведено 15 кВт. Прямой договор с ПСК Ленэнерго, расширен первый диапазон потребления электроэнергии до 2700 кВт, счета за свет более чем адекватные.
По всему первому этажу проведены теплые полы, второй этаж конвекторы и теплые полы.
Холодная вода подается из собственной скважины на 50 метров, стоит дорогая система водоочистки. Горячая вода с бойлера косвенного нагрева STOUT на 200 литров. Воды хватает с лихвой. 2 с/у на 1 и 2 этажах. Канализация септик на 8 колец.
Все системы надежны и неприхотливы.
Дом расположен на участке площадью 10 соток. 2 соседа по забору и лес за домом. Лес сухой и красивый: орешник, ели, осина.
Участок полностью распланирован и ухожен. Вдоль забора с дорогой растут взрослые туи и вертикальные можжевельники. Имеется теплица, на этот год уже посажены помидоры, огурцы и перцы. Перед теплицей ягодные грядки, смородина, малина, земляника. Из плодовых: 2 яблони и груша. Хвойные деревья.
Для досуга обустроена мангальная зона из камня с костровищем. Вечерами там тепло и уютно сидеть с друзьями у костра, жарить шашлыки, играть на гитаре.
Для отдыха зона для загара, самое лучшее место где весь день светит солнце, можно загорать на шезлонгах.
Просторная парковка свободно вмещает до 3х автомобилей
Парковка и дорожки из щебня с подготовкой под укладку плитки.
Инструмент хранится в просторном хозблоке, который находится в углу участка у леса и не привлекает внимания.
В участок и дом вложено много сил, средств и души. Все обслужено и ухожено, долгов и обременений нет. Заехал и живи.
Поселок охраняемый, на въезде пункты Ozon и WB, магазин пятерочка и кафе. Садики и школы в 10-15 минутах. Дороги частично асфальтированы. В скором времени будет заведен газ. Коммуналка 3000 руб в месяц по квитанции.
Приезжайте на просмотр, с радостью покажу и расскажу, вам гарантировано понравится.
Спасибо, что дочитали до конца.
В помощи с продажей не нуждаюсь, дом я продаю самостоятельно, с покупателями общаюсь лично! Дом продаю, а не избавляюсь. Продажа дома в Ломоносовском районе Ленинградской области без посредников - частное объявление.
