Продаётся дом с мансардой, 92 м² на 6 сотках — для круглогодичного проживания.
Главное преимущество: дом с хорошей мебелью и техникой — заезжай и живи! Вся обстановка остаётся покупателю: вам не придётся тратить время и бюджет на обустройство — сразу почувствуете себя как дома.
Пространство продумано для жизни всей семьёй:
* 1й этаж: уютная просторная кухня, туалет, гостиная с камином, спальня.
* Мансардный этаж: 2 спальни с балконами и гардеробная.
Инженерные системы:
* отопление: на 1м этаже — электрический котёл и водяные батареи, на 2м этаже — конвекторные батареи;
* на кухне — газовая плита и минидуховка;
* водоснабжение — собственная скважина;
* канализация;
* санузел — в доме;
* электричество — 15 кВт;
* интернет — оптоволокно (Ростелеком).
Дополнительные постройки:
* добротная баня на дровах с душем (бойлер) и вместительным вторым этажом — для отдыха и приёма гостей; оформлена, площадь — 34 кв. м;
* гараж.
Конструктивные особенности дома:
* материал стен -кирпич, блоки, утеплитель;
* фундамент — ленточный;
* отделка фасада — сайдинг.
Сад — уже готовый уголок красоты и урожая:
* плодовые деревья и кустарники: 4 яблони (одна декоративная), слива, жимолость, малина, черноплодная рябина, смородина (чёрная, красная, репис), крыжовник;
* ягоды и полезные культуры: ревень, много клубники, шиповник;
* цветущие растения: гортензии (белые и розовые), пионы разных сортов, тюльпаны, ландыши, крокусы, флоксы, хризантемы, хосты, розы, колокольчики, чубушник (жасмин), сирень, спирея (японская и белая), ромашки;
* декоративные и многолетние растения: девичий виноград, мята, ель, туя;
* первоцветы — сад оживает уже ранней весной.
Локация, где удобно и спокойно:
* 5 минут неспешным шагом до электрички, едет до Витебского вокзала — поезда ходят каждый час, дорога до центра Петербурга занимает 48 минут;
* до Павловска — 10 минут на электричке;
* рядом — знаменитые Екатерининский, Павловский и Александровский парки;
* ближайший магазин — в 400 метрах, неподалёку строится Магнит;
* в 50 метрах — живописная речка;
* в километре — озеро: отличное место для рыбалки;
* в 500 метрах — лес: осенью сюда все ходят за грибами.
* маршрутки до Фёдоровского ходят каждые 30 минут остановка автобуса в километре , оттуда — около часа на автобусе до метро Купчино или Московская;
* для школьников — бесплатный автобус до Фёдоровской школы (ходит дважды в день).
Важные детали для спокойной жизни:
* вокруг живут адекватные, спокойные соседи, часть из них — круглогодично;
* дороги асфальтированные, зимой регулярно чистят;
* место тихое, вдали от основной трассы — никакого шума и пыли.
Юридические и финансовые моменты:
* без обременений;
* межевание проведено, дом поставлен на кадастровый учёт, назначение — жилое;
* продавец принимает личное участие в сделке;
* возможна ипотека — поможем с одобрением;
* прописка, ДНТ.
Звоните или пишите — с радостью отвечу на все вопросы и организую показ!
