Только на Циан
Кола шоссе
47 км от КАД
3 900 000 ₽
Продается дачный дом на участке площадью 6 соток. По факту площадь дома около 60м2.
Участок находится на 57 км трассы Кола (Мурманское шоссе). Транспортная доступность: на машине от КАД 41 км, на автобусе N469 от станции метро "Ул. Дыбенко".
Охраняемое садоводство, на въезде установлен шлагбаум. Центральные линии садоводства заасфальтированы, освещены, зимой осуществляется чистка снега.
На территории садоводства есть продовольственный и хозяйственный магазины, продуктовый ларёк, контейнер для сбора мусора. По субботам приезжают фермеры с вкусной молочной продукцией.
В 25-30 минутах ходьбы от дома находится Новоладожский канал с пляжами для купания. А также есть прекрасная возможность для рыбалки: Ладога в 2,5 км от участка.
В садоводстве организован летний водопровод. На участок выделено 5 кВт, имеется возможность увеличения мощности.
Дом построен в 1990г. в два этажа площадью 70 кв.м. по технологии каркасных стен с заполнением брусом.
Капитальный ремонт проводился в 2016 г:
- заменен фундамента на буро-наливные сваи с дополнительной нижней обвязкой из бруса 150х150мм;
- полная замена полов, включая лаги и утепление;
- полная замена кровли на металлочерепицу со стропильной системой;
- полная замена розеток, выключателей и разводки на 1 этаже (использован медный кабель ГОСТ);
- установлены стеклопакеты и металлическая входная дверь;
- смонтирован вентилируемый фасад из сайдинга с утеплением мин. ватой 50мм;
- сделана перепланировка, позволившая организовать кухню-комнату отдыха, две спальни и прихожую с био-туалетом;
- пристроена терраса площадью 18 кв.м.;
- подведена вода из колодца, установлен электрический накопительный водонагреватель;
- установлены 3 обогревателя "Теплэко" с терморегулятором;
- установлен мобильный интернет с Wi-Fi (в садоводстве также есть поставщик услуг по подключению к Интернет через оптоволоконный кабель).
Произведена капитальная чистка дымохода печки в 2024 г.
Участок разработанный, ухоженный: хороший газон, много цветов, посадки кустов красной и черной смородины, 3 яблони, 2 сливы. Есть 2 теплицы (большая и маленькая), хозпостройка для инструментов с летним душем.
Хорошие, спокойные и дружелюбные соседи.
Прямая продажа, один собственник, межевание проведено. Дом от хозяина (частник) в городском поселении Синявинское Кировского района.
