Только на Циан
Сортавала шоссе
74 км от КАД
102 250 000 ₽
Современная архитектурная резиденция на Суходольском озере по цене себестоимости на 2026 год
Архитектурная концепция дома вдохновлена виллами Северной Италии и берегами озера Комо, где приватные жилые пространства естественно соединяются с общими зонами, террасами и окружающим ландшафтом. Эта идея переосмыслена для природы и климата Карельского перешейка: здесь несколько поколений могут жить вместе, сохраняя собственный уклад и личное пространство.
Вместо привычной планировки здесь созданы пять независимых семейных апартаментов. Каждый имеет собственную приватную зону, гардеробную, панорамную ванную комнату и выход на индивидуальную террасу или балкон. Общая жизнь семьи сосредоточена в просторной гостиной, столовой, SPA-зоне и системе видовых террас, которые становятся естественным продолжением внутренних помещений.
Третий этаж отдан под SPA-зону и видовое барбекю.
Это не просто большой современный дом. Это дом для семьи, которая ценит возможность жить вместе, сохраняя личное пространство каждого.
Монолитная конструкция и свободная планировка позволяют новому владельцу создать интерьер полностью под свой вкус — без оплаты чужих дизайнерских решений и компромиссов.
Зарегестрирован дом 477 кв м. но дополнительно сделано 7 террас (плюс 396 кв м) и для них используем коэффициент 0.5 ( итого 675 кв м ) Сейчас — architectural white box: планировка выполнена, стены оштукатурены, базовая инженерия разведена. Дом готов к финишной отделке и меблировке; заезд возможен через несколько месяцев. Бюджет финишной отделки и инженерии оценивается от 12 до 15 млн (включая базовую мебель) и к майским возможно заселение Можем по договору довести дом к стадии "под тапочки "
Расположение
Элитный сектор, первая линия от Суходольского озера. Между участком и водой находится водоохранная зона. Отличное место для любителей активного отдыха: два оборудованных пляжа, стоянка для катеров, эллинг, стойки для хранения SUP.
Архитектура и материалы
— Фасад: клинкер ручной формовки, планкен из лиственницы, навесной керамогранит.
— Панорамные алюминиевые окна высотой 3 м по периметру; почти у каждого — выход на террасу или балкон.
— Высота потолков: 1 этаж — 3,5 м; 2 этаж — 3,3 м; 3 этаж — 2,75 м.
— Все террасы отделаны крупноформатным керамогранитом
Участок и коммуникации
15 соток, газон, изгородь из 120 туй. Гравийная парковка на 2 машины + ещё 2 машиноместа на террасе с западной стороны. Газ подключён: котёл Buderus, предусмотрено место под второй. Электричество — 25 кВт. Автономная биостанция рассчитана на 8 человек.
Отопление: 1 и 3 этажи — выводы под тёплые полы и радиаторы, 2й этаж — радиаторы.
Юридические условия
Частная собственность, один взрослый собственник, никто не прописан, обременений нет.
Продажа от собственника.
Просьба звонить после 14:00 и до 00:00.
О цене
Итоговая цена — предмет прямых переговоров с покупателем. Цена в объявлении актуальна на июль 2026 года для текущей стадии готовности. Работы по благоустройств продолжаются Купить дом без посредников в сельском поселении Запорожское Приозерского района.
