В небольшом коттеджном посёлке Рижская Поляна Всеволожского района Ленинградской области продается полностью оборудованный всем необходимым для круглогодичного проживания двухэтажный коттедж 116,3 кв.м., расположенный на 10 сотках земель сельскохозяйственного назначения с видом разрешенного использования для дачного строительства.
Участок полностью ровный, разработан, посеян газон, отдельными ветками выполнено водоотведение с кровли. Ограждение участка по всему периметру - металлический штакетник, откатные ворота (управление с пульта) с калиткой и широким въездом.
На участке все необходимые коммуникации:
Водоснабжение дома от собственной скважины (глубина 80 пог.м).
Канализация - станция биологической очистки.
Отопление - электроконвекторы. Теплые полы - в санузле.
- Горячая вода - бойлер.
- Электроснабжение - 15 кВт.
Дом построен по каркасной технологии на основании предварительно разработанного проекта с соблюдением всех норм и правил каркасного домостроения.
В доме: 3 изолированные спальни, кухня-гостиная, балкон, на каждом этаже предусмотрены гардеробные/кладовые, большой санузел с душевой кабиной.
Строили под себя для постоянного проживания, поэтому был нанят технический надзор, который следил за правильностью постройки и применения материалов. Имеется полный фотоотчет этапов строительства.
- Кровля выполнена из металлочерепицы Grand Line, гидро-ветроизоляция Tyvek, утепление 200 мм, по 100 мм со смещением стыков. Пароизоляция СиЖ-П 200 микрон.
- Стены из сухой строганой доски с использованием утепления 150 мм (100 мм, 50 мм со смещением стыков) + Белтермо шип-паз 35 мм (убирает все мостки холода и 100% предотвращает продуваемость). Снаружи дом обшит имитацией бруса толщиной 21 мм, доска загрунтована и окрашена со всех сторон в заводских условиях финской краской Tikkurila Vinha, до начала монтажа. Выполнено фасадное освещение.
- Окна - двухкамерные стеклопакеты. Выход на террасу из гостиной - двухкамерный витраж.
- Терраса - крытая, освещенная, покрытие - террасная доска вельвет, 125мм, покрыта Valtti Terrace Oil.
Цоколь зашит скошенным планкеном с зазором 5-7 мм, что дает возможность проветривания под полом 1-го этажа.
Полы первого этажа с утеплителем 200 мм, оцинкованной сеткой от грызунов, гидро-ветроизоляцией Tyvek. Во всем доме изнутри выполнена пароизоляция СиЖ-П.
Внутренняя отделка стен - имитация бруса толщиной 21 мм, загрунтована и окрашена со всех сторон до начала монтажа. Во всем доме натяжные потолки со светодиодным освещением, полы - ламинат 33 класса.
Отделка стен санузла выполнена вагонкой с влагозащитным покрытием, полы керамогранитная плитка с зоной теплого пола, основание полов защищено обмазочной гидроизоляцией KIILTO FIBERPOOL, бойлер на 200 литров с 4-мя режимами нагрева: эко, 1,2,3-мощности.
КП Рижская Поляна небольшой: 31 участок, место сухое, все участки и дороги оканавлены.
Дом жилой, на участке зарегистрирован, все документы готовы, обременений нет. Один взрослый собственник, прямая продажа.