Продажа домов без посредников в Всеволожском районе Ленинградской области

Продается дом с мебелью и всем необходимым в СНТ Агалатово. По двум сторонам участка проходит лес- чистейший воздух, черника, грибы, белки и ежи. За участком проходит Охтинская тропа- экологический прогулочный маршрут, протекает река Охта. Природоохранная зона, здесь не будет строительства. Соседи находятся в отдалении, всегда очень тихо. Однородный социальный статус жильцов во всем садоводстве. Не высокий размер членских взносов, есть возможность постоянной прописки. На участке расположены: теплый двухэтажный дом 170м2, дровник, сарай и гараж с подьемными автоматическими воротами, мангал, парковочная площадка. На участке растут плодовые деревья (яблони, груши, вишни, черешня) и кустарники(смородина, малина, крыжовник). Скважина 30 м, электричество 13 квт, станция биологической очистки Юнилос Астра 5. В доме имеется вся необходимая бытовая техника: водонагреватель thermex, стиральная машина Indesit, посудомоечная машина Bosch, газовая плита Indesit, микроволновая печь Samsung, холодильник Атлант, беспроводной пылесос Dyson, телевизор LG. Планировка 1 этаж: гардеробная/котельная, комната с печкой, санузел с душевой кабиной, кухня-гостиная с камином, выход на террасу. 2 этаж: четыре комнаты, две из которых имеют выходы на балконы. На всех окнах стоят противомоскитные сетки. Несмотря на близость к лесу, комары не беспокоят. Участок сухой, выполнен подьем участка и дренаж. Оформлены необходимые документы для подключения газа, газовая труба по границе участка. Отопление: инфракрасные потолочные обогреватели, камин и печь, все коммуникации утеплены и функционируют зимой. Благоустроенное садоводство- въезд регулируется шлагбаумом, осуществляется вывоз мусора, выполнен свежий ремонт дорог, круглогодичное освещение, зимой дороги чистятся- многие садоводы живут круглый год, две детские площадки, пруд с рыбой, волейбольная площадка, магазин на территории и автолавка с фермерской продукцией, источник с родниковой водой. Быстрый мобильный интернет, есть возможность подключить оптоволоконный интернет. Прямо к дому приезжают все доставки- Перекресток, Вкусвилл, Озон, Яндекс маркет, кафе и рестораны. Один взрослый собственник. Дом продается со всей мебелью, техникой и всем необходимым (газонокосилка, триммер, весь необходимый инструмент). Можно въезжать и жить. Дом от хозяина (частник) в Всеволожском районе Ленинградской области.

Продается каменный трехэтажный дом с 7-ю спальнями по цене двухкомнатной квартиры! Вы будете первыми жителями. Дом строил для себя, материалов не жалел. Ремонт закончен в 2025 году. есть вся необходимая мебель. все делали по эксклюзивному дизайн-проекту. на первом этаже потолок из натуральной палубной лиственницы. Очень красиво и стильно. На всех трех этажах есть теплый пол, в комнатах батареи. установлено два котла - газовый и резервный электрический. подключена автоматика управлять коммуникациями можно из любой точки мира. зимой дома очень тепло. Газ проведен в дом, установлены счетчики, заключены договора. Подключены котел и комбинированная варочная поверхность. Водоснабжение центральное. Установлены фильтры питьевой воды. В доме электричество 15КВатт На всех трех этажах высокие потолки, что позволяет полноценно использовать цокольный этаж. на третьем этаже сохранены высоты потолков от 2,7 до 4,0 метров. На участке летом 2025 были залиты два фундамента - под гараж, и под русскую баню с гостевой комнатой. Есть банный чан и летняя беседка. Участок полностью переделан - вывезена родная земля, уложен геотекстиль, сделан дреннаж, завезено 20 машин плодородной земли, высажен газон. Автоматические ворота. Декоративный кирпич под заказ на столбах забора, а также деревянные доски из сосны камерной сушки по забору на ленточном фундаменте. Крыльцо с подогревом, чистить не надо, никогда не замерзает. Внешняя отделка - натуральный и искуственный камень. Идеальная ифраструктура. в поселке живет очень много людей. и в то же время полная тишина и наслаждение природой. в пяти минутах ходьбы от дома хвойный лес с корабельными соснами, в 10-ти минутах ходьбы озеро с частным пляжем. замечательные соседи. А так же рядом с поселком есть горнолыжный курорт Лазурка, летом вейк-борд и другие активности. От города 20-25 мин. на машине. так же в деревне ходят два автобуса, есть развлекательные центры, дет.сад и рядом школа. Проведена оценка оценка рыночной стоимость коттеджа: 30,6 млн.р. Собираю предложения. звоните, просмотры возможны по выходным в светлое время суток. Все покажу, расскажу. сам собственник.

цена актуальна до 23.12.2025 ! затем будет повышение цены ! ГОТОВЫЙ СЕМЕЙНЫЙ ДОМ ИЗ КЛЕЕНОГО БРУСА — ВЪЕЗЖАЙТЕ ПРЯМО СЕЙЧАС! 12 970 000 рублей—дом вашей мечты с пропиской и всеми удобствами ДОМ, КОТОРЫЙ НЕ ТРЕБУЕТ ВЛОЖЕНИЙ РЕДКОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ! Полностью готовый дом из натурального клееного бруса 120 м² с качественной отделкой и всеми коммуникациями. КЛЮЧЕВЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА: - Один собственник — быстрый и прозрачный процесс сделки, продажа от ИП - Построен в 2023-2024 году — всё новое и современное - Официальная регистрация с адресом — ПРОПИСКА с первого дня - Ровный участок 7,4 сотки, сухой, с устроенным въездом, забор-евроштакетник с 5 метровыми откатными воротами и калиткой. - Настоящий клееный брус 200 мм — тепло зимой, прохладно летом - Панорамные окна для максимального естественного освещения - Большая терраса для отдыха всей семьей - Всего 15 минут от КАД по Ново-Приозерскому шоссе — быстрый доступ к городу ПРОДУМАННАЯ ПЛАНИРОВКА ДЛЯ БОЛЬШОЙ СЕМЬИ ТРИ ПОЛНОЦЕННЫЕ СПАЛЬНИ: - Просторная родительская спальня (13,97 м²) - Две детские спальни (по 13,37 м²) — места хватит для всего КОМФОРТНОЕ ОБЩЕЕ ПРОСТРАНСТВО: - Светлая кухня-гостиная с выходом на террасу — центр семейной жизни - Удобный тамбур при входе для хранения сезонной одежды - Отдельная кладовая для хозяйственных нужд - Просторный санузел - Гардеробная для порядка в доме КАЧЕСТВО, КОТОРОЕ ПРОСЛУЖИТ ДЕСЯТИЛЕТИЯ ТЕХНИЧЕСКИЕ ПРЕИМУЩЕСТВА: - Надежный свайный фундамент ГОСТ — никаких проблем с усадкой - Клееный брус 200 мм — не растрескается, не деформируется - Двухкамерные энергосберегающие стеклопакеты — экономия на отоплении - Утепление 200 мм (пол/потолок) — дополнительная защита от холода - Кровля из металлочерепицы с полной водосточной системой - Электрические теплые полы — комфорт в любое время года ПОЛНОСТЬЮ ГОТОВЫЕ ИНЖЕНЕРНЫЕ СИСТЕМЫ: - Собственная скважина (40 м) с чистой водой — никаких счетов за воду - Автономная станция биологической очистки (ЛОС) — экологично и безопасно - Электричество 15 кВт (3 фазы) с двухтарифным счетчиком — экономия до 30% - Все внутренние коммуникации скрыты в стенах — эстетично и безопасно ОТЛИЧНОЕ РАСПОЛОЖЕНИЕ ДЛЯ СЕМЬИ ИДЕАЛЬНОЕ МЕСТО ДЛЯ ЖИЗНИ: - Рядом вся инфраструктура Агалатово: школа, детский сад, магазины, больница - Тихое и спокойное место — безопасность для детей - Хорошие соседи — уже сформировавшееся сообщество - Чистый воздух и природа — здоровье для всей семьи - Участок ровный, сухой, с удобным въездом — никаких проблем с благоустройством ВЫГОДНЫЕ УСЛОВИЯ ПОКУПКИ ДЛЯ ВАШЕГО УДОБСТВА: - Возможность ипотеки с господдержкой и стандартной - Полный комплект документов — никаких юридических проблем - Прямая продажа от застройщика — без комиссий и переплат ЗВОНИТЕ СЕЙЧАС! ТАКИЕ ДОМА ДОЛГО НЕ ЗАДЕРЖИВАЮТСЯ НА РЫНКЕ Организую показ в удобное для вас время, отвечу на все вопросы и помогу с оформлением документов. Это именно тот случай, когда нужно действовать быстро!

ГАРАНТИРУЮ ИПОТЕКУ ПО СТАВКЕ 5,3% Продаётся дом из клеёного финского бруса. Идеально подойдёт для ценителей экологического образа жизни! Расстояние до КАДа 15 минут езды по Ново-Приоезерскому шоссе. Дом в собственности, документы на руках. P.S. 1. Готова поменять на двухкомнатную квартиру с вашей доплатой. 2.Можно увеличить участок до 20 соток: соседний участок с настоящим лесом продаётся по очень выгодной цене!!!

Дом в котором есть все коммуникации, не нужно делать ремонт и даже можно не покупать мебель. Про расположение: Дом расположен в городе Всеволожск, в микрорайоне Мельничный ручей. (Проспект Достоевского). Данный микрорайон является элитным, поэтому Ваш будущий дом будет дорожать с каждым годом. Расположение очень удобное. От центра города СПБ до дома около 40-45 минут на машине. Можно добраться на электричке от Финляндского вокзала. До электрички 4 минуты на авто\такси. Развитая инфраструктура (5-7 минут на машине) - продуктовые магазины, аптека, солоны красоты, стоматология и прочее. При этом вы можете наслаждаться всеми плюсами загородной недвижимости. Сосны, озера, тишина и покой - то, что сейчас действительно необходимо каждому. Дом: Сам дом построен из газобетона в 2021 г. Строили для себя. Поэтому ремонт делался из высококачественных материалов (Porcelanosa, TopCer и др.) Площадь -250 кВ м Высокие потолки - 4 метра Все коммуникации (газ,вода,электричество и тд) - все имеется и готово в эксплуатации. Дом теплый, светлый, просторный. Первый этаж: Большой и красивый холл с лестницей ведущей на второй этаж. Огромная кухня-столовая с камином и выходом на закрытую утепленную веранду позволяет в любое время года наслаждаться приятным ужином как в доме, так и в придомовой территории. Санузел с душевой (установлен унитаз, раковина и душевая кабина). Просторное помещение под любые нужды (может кабинет?) и котельная. Так же, конечно же установлены водяные теплые полы. Второй этаж: На втором этаже расположены 3 спальных комнаты и гардеробная комната с выходом на чердак. Комнаты большие и просторные. Одна комната с балконом. Большая ванная комната (Наконец-то можно развернуться) с джакузи, двумя раковинами, унитазом и душевой. Приятные бонусы - КУ - 5 000 р в месяц. Спокойные соседи. На территории: Территория 10 соток с соснами. На территории расположен 2х этажный гараж (свободное назначение). Он пустой. Из данного помещения можно сделать гараж, баню, гостевой домик. Любой полёт фантазии. Цена обусловлена необходимостью быстрого проведения сделки. Не рассматриваем "многоходовочки", обмены и пр.

Продается комплекс из двух коттеджей по 300 кв.м., на участке 32 Га, гараж, погреб, домик для персонала, вольер, спортивная площадка, ландшафтный дизайн, автополив, современный новый ремонт, центральное газоснабжение и водоснабжение, дизельный генератор, скважина, крытая парковка. Дома с дизайнерским ремонтом, с итальянской мебелью и техникой, камины, бильярд. В домах не проживали, это важно, потому что вся обстановка совершенно новая. В одном доме 2 спальни, гостиная с камином, 2 с/у, кухня-столовая, зимний сад. Во втором 3 спальни, бильярдная комната с камином, кухня-гостиная, 2 с/у.

Жилой ,зимний дом,со вторым светом,на усиленном свайном поле,2022 года постройки. 83.1 по документам,с пристроем почти 130кв.м. Тепло- камин. Вода- 2 еврокуба привозная.Колонка технической воды в СНТ,ведутся работы по проведению круглогодичного водопровода,труба по границе участка. . Свет 4 квт,повышается по желанию- прямой договор. Станция,магазины- 7 мин.пешком. Септик 3ёх фазный,с зоной аэрации. Участок 11.24,частично разработан,теплица большая. В доме требуется доделать некоторые моменты,которые не влияют на уровень жизни. Торг реальный и весомый,у порога,особенно если наличные и нюансы в договоре,есть встречка.

продается коттедж 246 м2 нa тeppитoрии 16 соток. Дoм пoлнoстью укoмплектован всей необходимой бытовой техникой и мебелью. Газовоe oтоплeние, водоcнaбжение артезианская скважина 70 м, многоступенчатые фильтры очистки воды высшего качества для питья. Круглосуточная охрана 24/7 delta. Просторная кухня в скандинавском стиле, детский спортивный уголок, гостиная с потолком второй свет и уютной баллюстрадой, 5 изолированных спален, доп.спальные места на ортопедических раскладывающихся диванах на кухне и в гостиной; отдельная комната гардеробная, отдельный санузел на 2м этаже, совмещенный санузел на первом. В доме есть всё необходимое: посудомоечная машина, стиральная машина, холодильник, варочная панель, духовой шкаф, микроволновая печь, электрочайник, пылесос. тв в спальне, Wi-Fi на всей территории. Идeальноe мeстоpacпoлoжeние, максимальный доступ к центpу города Всевoлoжск, a так же к ЖД станции Мельничный ручей (15 мин пешком). До автобусной остановки 3 мин пешком. До магазина пятерочка 4 минуты на машине. Шикарная новая дорога по всему Южному шоссе. До Санкт-Петербурга(Финляндский вокзал) на электричке 35 мин. На машине 30 мин. Рядом расположены леса и озёра Всеволожска. доставка из гипермаркета Лента, из ресторана Токио Сити, Суши Wок, Додо пицца, Перекресток, вкусвилл и других. До магазина Лента 3 км. 1 км гольф клуб Мillсrееk. 3 км Ждановские озера. 3 км самый глубоководный бассейн в России А30, для дайвинга и фридайвинга. Спортивный клуб Белая Акула. санаторий- профилакторий Мельничный ручей. ПаркПесчанка ферма Рутения, Конный спортивный клуб Микрорайон Южный в 5 мин доступности: секции, садики, школы, аптеки, магазины В 30 минутах от коттедже в поселке имени Морозова, находится Крепость Орешек

**Продаётся дом в коттеджном посёлке** **Локация**: коттеджный посёлок Панорамный , Кискеловский район. Рядом автобусная остановка. **Площадь участка**: 6 соток **Дом**: Зимний дом, внутренняя чистовая отделка вагонка, внешняя отделка- имитация бруса , размер 9м на 6м каркасный, один этаж, утепление 150, установленны двухкамерные стеклопакеты, проведена скрытая электропроводка. Канализация. Дом поставлен на кадастровый учет. **Коммуникации**: электричество, вода, газ, канализация **Дополнительно**: Заезд на участок с парковой. **Участок**: ровный. Возможна прописка. Отличная транспортная доступность. В 300 м автобусная остановка общественного транспорта до м. Девяткино. Жд станция Лесколово ,жд станция Пери Возможен торг. Собственник. Фото и подробности по запросу.

Продается новый тёплый и уютный дом,полностью готовый для круглогодичного проживания,с отличной транспортной инфраструктурой,29км., Дороги Жизни,остановка 602 автобуса 60 метров (Всеволожск-Коккорево),ЖД станция Ириновка 800 метров, 40 минут и вы на Финляндском вокзале. к остановке и станции есть отдельная пешеходная дорожка,свой заезд с Дороги Жизни,шлагбаум,в деревне есть свои продуктовые,хозяйственные и продовольственные магазины. Аптека,детский сад,поликлиника в 3 км., в посёлке Рахья школа (ходит школьный автобус забирает утром и возвращает домой после учебы). !Тёплый каркасный дом (из сухой строганой доски) на жб сваях 35 штук, крыша металлочерепица,наружная отделка карельский профиль, краска и грунт tikkurrila полы ламинат, санузел плитка,стены вагонка штиль,окрашены краской цветом морозный иней,что позволяет оставлять структуру дерева,окна Forte профиль 70мм,утепление ППУ, (соответствует минеральной вате:стены 200,потолок 300мм),очень тёплое,не имеет швов и мостиков холода,отопление инвенторные конвекторы-экономия до 70%,работает с системой умный дом,управление через wi-fi,так же есть вариант отопления теплый пол,подвесные потолки,имеется своя отдельная котельная-(вход из кухни),в доме 2 спальни (есть возможность построить дом рядом с 3 спальнями),кухня и помогая гостиная с вторым светом,совместный санузел. Электричество 9 КВ (уже подключено),водопровод колодец,заведён в дом. Так же на участке есть бытовка (сарай). В 10 минутах езды находится Ладожское озеро с шикарными пляжами,кафе,ресторанами и развлечениями для всей семьи. Дома зарегистрированы,получен почтовый адрес ( есть возможность прописки),возможность сделки по ипотеке, семейной ипотеке,прямая продажа,я собственник.

уютный угловой участок, огороженный забором со всех сторон, хорошие соседи, электричество проведено все новое, дом большой , под домом гараж и сарай, на втором этаже - веранда , кухня, две комнаты, а третий этаж нужно ремонтировать, летний водопровод с мая по октябрь, вода заведена в дом, недалеко лес- грибы и ягоды , развитая инфраструктура все рядом, все необходимые магазины, аптека итд есть где можно покупаться, туалет на улице в вагончике 3 метра на 2 там же можно подключить стиральную машину, ванна там стоит но бойлер не подключали, недалеко также имеется колонка с питьевой водой, в пешей доступности есть два магазина и медпункт

Продам дом в закрытом коттеджном поселке. Асфальтированная дорога. Есть 2 станции электрички в 2,5 км. Школа, детский сад, поликлиника, продуктовые магазины все в шаговой доступности. Дружные соседи. В доме частично выполнен ремонт. Есть работы которые можно будет сделать под себя новому хозяину. Оформлена ипотека в Альфа банке.

Продается коттедж 621 м² в Новом Токсово — на горе, у озера, с бассейном и газификацией! Площадь дома: 621 м² (564 м² в ЕГРН + мансарда) Участок: в собственности Тип дома: кирпичный, монолитные перекрытия Этажность: 3 этажа + мансарда Статус: жилой дом, прописка возможна Ипотека: подходит Район: Новое Токсово, Всеволожский район, ЛО Главные преимущества: Расположение мечты: на возвышенности (125 м над уровнем моря), всего 400 м до озера Сювеярви, панорамный южный вид — никаких зданий и деревьев перед окнами! Черновая отделка — идеальная основа под ваш дизайн. Никакого демонтажа — только ваш вкус! Готовая инфраструктура: газ подведён к соседям (газификация улицы — в 2025 году!), электричество 15 кВт по прямому договору с Россетями Уже есть: тёплые полы на первом этаже (работали зимой!), железобетонная чаша бассейна 94,5 м, колодец (15 колец, вода чистая, без запаха и осадка), водоснабжение и канализация в доме, бойлер 200 л, туалет и душ, резервное электропитание (до 3 часов), одна комната с отделкой (можно жить при ремонте!) Тёплый и надёжный дом: стены — красный кирпич + утепление (пеноплекс + минвата), окна — двухкамерные стеклопакеты на 70-м профиле, входные двери с терморазрывом, дренаж по периметру — внутри сухо круглый год! Юридическая чистота: Дом и земля — в собственности, Полная стоимость в договоре, Прямая продажа, без посредников, Охраняемое СНТ, рядом магазины и детская площадка. Идеально подходит: как загородная резиденция, как инвестиция (не в зоне КАД-2 и других проектов!), для семьи, ценящей пространство, природу и комфорт. Звоните прямо сейчас — такой дом в таком месте появляется раз в несколько лет! Покажем в любое удобное время. Документы готовы. Ипотека приветствуется!

Продам теплый уютный дом с дизайнерским ремонтом, полностью пригодный для проживания, расположенный в 7 км от КАД, в очень удобной транспортной доступности. В доме две детских комнаты, одна мастер-спальня с ванной и гардеробом, две комнаты, которые можно использовать для любых целей (кабинет и зимний сад), также кухня и гостиная. В двух санузлах и корридах теплые полы. в доме есть две просторные кладовые, большая котельная, пригодная для хранения вещей. Дом полностью пригоден для проживания, не требует ремонта или достраивания. На участке 2 парковочных места, сарай, недостроенная баня из бревна 25см (требует только внутренней отделки). Дом оборудован электрическим и дизельным котлами, вода из скважины. В пешей доступности есть магазыны со всем необходимым перекресток, лента , пвз разных маркетплейсов и даже ресторан бургер Кинг))) В 7 мин от дома ж/д станция 11км.

Жилой дом на участке 6.5 сот. Участок в собственности, дом в собственности ( зарегистрирован как "жилой дом"). Есть гараж размер 3.5х7м, баня 3х5. Все коммуникации заведены в дом. Расстояние до КАД 20км.

Продается стильный дом ЛОФТ 143 м² готовое решение для комфортной жизни! Локация: 5 км от КАД, 7 км до м. Парнас, рядом с Охта-Парком и всей необходимой инфраструктурой. ИЖС, 5 соток, без обременений подходит под ипотеку и регистрацию! Просьба агентам не беспокоить! Есть свой специалист. О доме: Современный дом в стиле лофт/минимализм продуманный дизайн, качественные материалы, идеальное сочетание комфорта и функциональности! Не КАРКАСНИК! Плоская кровля, не требующая обслуживания. Фундамент: плита 300 мм с нижним ростверком 800 мм, внутри которого расположены коммуникации, отопление. Полностью меблирован можно заехать сразу после покупки! Отделка декоративная штукатурка, качественная покраска, продуманная эргономика. Монолитные перекрытия, плоская кровля, утепление 350 мм надежность и энергоэффективность! Большие окна из алюминиевого профиля много света, стильный внешний вид. Не пластиковые окна! Водяные теплые полы по всему дому тепло в любое время года. (регулируемая температура, с возможностью регулировать дистанционно) Планировка: 1 этаж: Просторная кухня-гостиная с выходом на веранду Гостевой санузел с душем Котельная/гардероб (стеллажи, стиральная машина, техническое оборудование) 2 этаж: Главная спальня с гардеробной Детская комната Кабинет идеально для удаленной работы! Санузел с ванной и душем Участок 5 соток ваша личная зона комфорта! На участке есть: газон, туи, сосны, бетонные плиты и деревянное покрытие. Навес для автомобиля, парковка на 2 авто. Барбекю-домик с камином идеальное место для отдыха с семьей и друзьями! Отдельное панорамное строение 63 м с видом на р. Охта можно использовать как летнюю кухню, творческую студию или спортзал. Костровая зона с диванами из паллетов. Каркасный склад с электрикой и стеллажами удобно для хранения вещей. Вольер для собак. Живописное окружение: панорамный вид на лес и ипподром, свежий воздух, река Охта в пешей доступности. Коммуникации: Электричество: центральное (3 фазы, 15 кВт) Водоснабжение: скважина на участке Канализация: стеклопластиковый септик (на 5 человек) Газ: центральный (документы на подключение готовы) Интернет, охрана, видеонаблюдение Развитая инфраструктура в шаговой доступности: супермаркеты (Лента, ВкусВилл, Дикси), OZON, Wildberries, аптеки, автосервисы, СПА-комплекс, элитная школа Ламбери. Документы: - Полный пакет документов на дом и участок - 1 собственник с момента постройки - Передадим архив с фото строительства, документы на технику и оборудование Реальным покупателям реальный торг! Звоните прямо сейчас! Организуем оперативный показ и ответим на все вопросы.

Прямая продажа, подходит в ипотеку, помогу с одобрением! Флагманский проект нашей компании. Это проект для состоятельных людей, кто ценит себя и свою семью. Просторный первый этаж включает в себя: хол, прачечную комнату, котельную, гостевую комнату, сауну, просторный санузел и огромную кухню-гостиную с выходом на просторную крытую террасу. Второй этаж порадует тремя просторными спальнями, потолками более 4-х метров высотой и панорамными окнами. Мастер спальня с большим гардеробом и санузлом. Также на втором этаже имеется просторный санузел и выход на чердачное помещение. Если вам нравится эксклюзив, простор и удобство- то проект my Decision скорее всего ваш вариант. Тип дома: Газобетон. -Двухэтажный. -Количество спален -4 по от 14м2. -Санузел 3. -Кухня-гостиная 32м2. -Сауна. -Котельная. -Прачечная. -Крытая терраса 2. Характеристики Дома: -Жилая площадь — 150 м2. -Длина дома — 10,3 м. -Ширина дома — 8,3 м. -Фундамент — монолитная плита. -Стены — 300мм (газоблок). -Перегородки 200 мм (газоблок). -Кровля — брус перекрытия 50х200, стропила 50х200 утепление 300мм. Используемы материалы: -Блоки из газобетона. Лср D400 / 300. 625*375*250/D400/B2,5/F100. -Фундамент плита монолитная 300. Бетон завода Конгломерат марки B25п4f150w8. -Арматура: Северсталь ГОСТ класс А500С марка стали А3 12мм. Армировка стен первый и каждый третий ряд арматурой 10мм. -Окна. Профиль Rehau Серия: Constanta. Рама 60 Constanta. Армирование: Стандарт. Заполнение: 4 * 6-20Ar-6i (32) и. Заполнение: 5 * 4-10-4-10-4 (32). Фурнитура Roto NX. -Кровля. Только качественная древесина прошедшая полную обработку путем замачивания в ванне раствором: Антисептик Neomid 450 огнебиозащитный. I группа красный. Металлочерепица Супер-Монтеррей 0,5 Полиэстер. Покрытие: Полиэстер. Габаритная ширина: 1185 мм. Монтажная ширина: 1100 мм. Шаг рисунка: 350 мм. Высота профиля: 25+21=46 мм. Минимальная длина листа: 525 мм. Максимальная длина листа: 8000 мм. Изготавливается по ТУ 24.33.20-001-53243820-2023. Полимерное покрытие и его цвет, согласно шкале Ral, определяется заказчиком. -Утепление кровли 300мм. Роквул Лайт Баттс Скандик.

Продажа через открытый аукцион на повышение цены Лот #8 : Эксклюзивный двухэтажный железобетонный фахверк 300 м² в Новом Токсово ПРОСМОТРЫ ДОМА 20 и 21 ДЕКАБРЯ 2025 года !!! Уникальный шанс приобрести на абсолютно прозрачных условиях современный дом премиум-класса, где каждая деталь продумана для комфортной жизни. Объект выставляется на открытый аукцион (английский формат), что гарантирует честную конкурентную среду и рыночное ценообразование. О доме (288 м² + терраса 40 м²): Подготовка основания: Площадка была тщательно выровнена и механически утрамбована. Установлен надежный свайный фундамент: железобетонные сваи сечением 20x20 см длиной 8 метров, обеспечивающие максимальную устойчивость на любом грунте. Конструктив: На свайном основании выполнена утепленная железобетонная плита толщиной 300 мм. Стены — трехслойные железобетонные панели с наружной отделкой. Межэтажное перекрытие — монолитное железобетонное, 200 мм. Кровля: Деревянная стропильная система с утеплением 200 мм и покрытием из гибкой черепицы. Имеются декоративные деревянные подшивки. Окна и двери: Установлены современные алюминиевые окна с энергосберегающими стеклопакетами, сочетающие долговечность, стильный дизайн и высокую теплозащиту. Входная группа (двери) также выполнена из алюминиевого профиля. Внутренняя планировка: Просторный холл со вторым светом. Внутренние перегородки из керамзитобетонных блоков (100 мм). Монолитная железобетонная лестница. Коммуникации (разведены): В дом подведены и разведены электричество, водопровод, канализация, установлены трубы для системы отопления и теплого пола. Отмостка выполнена из бетона с утеплением и ливневыми приемниками. Об участке (10 соток, ИЖС): Расположение: Ленинградская область, Всеволожский район, пгт Токсово, Новое Токсово. Озеро Лайдака находится всего в 100 метрах от участка. Через дорогу — детская площадка. Инфраструктура на участке: Электричество: 15 кВт, бронированный кабель уложен в землю. Газификация: оборудование подключено к магистрали. Водоснабжение: собственная скважина с чистой водой. Канализация: автономная биологическая станция на 12 м. Дренаж: система с дренажным колодцем. Благоустройство: уложен газон, установлен забор (евроштакетник и габионы), смонтировано уличное освещение по всему периметру и подъезду. Парковка: организован просторный заезд и площадка на 3-4 автомобиля. Транспортная доступность: На автомобиле: ~38 мин до м. Проспект Просвещения (35 км), ~33 мин до м. Парнас (32 км). На общественном транспорте: автобусные маршруты от станций метро Проспект Просвещения (205), Парнас (413), Девяткино (6551, 7579 и др.). Также доступна электричка. До аэропорта Пулково — около 60 минут езды. Для участия в аукционе 20 и 21 декабря 2025 года, детального технического плана и графика проведения торгов — звоните для консультации прямо сейчас!