Только на Циан
44 800 000 ₽
Готовая загородная усадьба бизнес-класса в КП Кавголовское озеро (ИЖС, Токсово). Приватность, зрелый ландшафт и архитектура с характером.
Не нужно ждать завершения ремонта. Вы можете заехать и комфортно жить здесь с первого дня сделки. На участке уже полностью готовы для проживания две независимые зоны:
Автономный гостевой дом (56 м²) в скандинавском стиле под ключ.
Весь 2-й этаж основного дома (с новым дизайнерским ремонтом 2025 года).
Ощущение обжитого, тёплого пространства — с большими окнами, камином и эстетикой старых профессорских домов Карельского перешейка в современной интерпретации. Посёлок полностью сформирован, большинство соседей уже построились.
КОММУНИКАЦИИ (Максимальный пакет)
— Магистральный газ (подключен, отопление работает).
— Электричество 30 кВт (мощность увеличена в два раза от стандартной).
— Собственная скважина 84 метра с чистой водой.
ОСНОВНОЙ ДОМ — 295 м² (Газобетон, 2016 г.)
Два полноценных этажа по 105 м² + просторный теплый чердак 85 м². Снаружи дом полностью отделан деревом. В доме 29 больших окон (деревянные стеклопакеты), гарантирующих обилие естественного света.
Второй этаж (105 м²): Полностью готов для жизни. В 2025 году выполнена капитальная перепланировка и создан новый уютный интерьер из натуральных материалов. Можно завозить мебель.
Первый этаж (105 м²): Подготовлен в чистом формате White Box (стены оштукатурены, разведены и работают отопление и водопровод, деревянный черновой пол). Пространство максимально оставлено свободным от перегородок. Без сноса стен можно реализовать планировку под свою семью: огромную кухню-гостиную, мастер-спальню, кабинет или библиотеку. Подготовлена зона санузла. Котельная готова на 100%.
ГОСТЕВОЙ ДОМ — 56 м² (Заезжай и живи)
Полностью автономный каркасный дом (утепление 200 мм) в легком скандинавском стиле. Панорамные окна, большая терраса, единое пространство кухни-гостиной-спальни и свой санузел.
Идеально подходит для комфортного проживания семьи на время финишной отделки первого этажа основного дома, а в будущем — как дом для гостей, родителей или личная студия.
УЧАСТОК 16,3 СОТКИ — Живой зрелый сад
Участок с красивым рельефом, ландшафтный дизайн создавался по профессиональному проекту и уже полностью сформирован:
— Высажены туи по периметру, плодовые деревья, кустарники и цветники.
— Обустроена огородная зона с большой стеклянной теплицей.
— Две уютные беседки для отдыха и отдельная зона барбекю с костровой чашей.
— Часть дорожек выполнена из натуральной морской гальки. Сад продуман так, чтобы быть декоративным в любой сезон и не требовать сложного ухода.
ЛОКАЦИЯ И ИНФРАСТРУКТУРА
— В пешей доступности: озера с песчаными пляжами, сосновый лес, экотропа и знаменитая Кавголовская лыжня.
— Работают все городские доставки (Ozon, ВкусВилл и др.).
— В 4 км (Токсово): школы, детские сады, поликлиника, супермаркеты.
— Удобный и быстрый выезд в СПб по Приозерскому шоссе (20-25 минут до КАД).
Прямая продажа от собственника. Дом от собственника в сельском поселении Лесколовское Всеволожского района.
