В Кингисеппском районе, в СНТ Ромашка предлагается к продаже комфортабельный, энергоэффективный одноэтажный дом авторской планировки, который, безусловно, станет идеальным решением для новых владельцев. 15 минут пешком (1,3 км) до ж/д станции Тикопись!
**Дом**
- Год постройки - 2024, все документы оформлены, назначение - жилой дом
- Один этаж, каркасная конструкция, усиленный ленточный фундамент
- Общая площадь 120 м², из них жилая - 84 м², есть терраса - 27 м²
- Продуманная планировка: кухня-столовая 24,6 м², спальня 17 м², кабинет 10,2 м², библиотека 4,7 м², гардеробная 5,4 м², совмещенный санузел 4,5 м²
- Всегда много естественного освещения благодаря большим окнам и второму свету
- Просторные помещения создают ощущение простора и свободы
- Утепление стен и кровли (Rockwool 150 мм, металлочерепица)
- Установлены стеклопакеты
- Утепленная кровля с покрытием из металлочерепицы.
**Участок**
- Площадь 11 соток, межевание проведено
- Оформлен в природном стиле, есть лесные деревья, расчищен и ухожен
- Хозяйственный блок 40 м² состоит из жилой бытовки 18 м² с террасой и мастерской 22 м²
- Крытый склад 18 м²
- Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения
- Разрешенное использование: для ведения садоводства
**Коммуникации**
- Колодец (4,5 кольца)
- Вода подается прямо в дом
- Автономная канализация с системой перетока (3 емкости)
- Выделенная электрическая мощность - 15 кВт
- Электрический котел 9 кВт с дистанционным управлением - можно прогреть дом к приезду со смартфона
- Котельная с отдельным входом (5,6 м²)
- В проекте подключение к газу
- Фильтры для очистки воды
**Расположение и транспорт**
- Тихое и экологически чистое место в Кингисеппском районе Ленинградской области
- Автобусная остановка в 300 метрах от дома
- 15 минут пешком (1,3 км) до ж/д станции Тикопись
- До города Кингисепп - не более 10 минут на машине
- До Санкт-Петербурга - около 130 км по трассе А180 (примерно 1,5-2 часа на автомобиле)
- Кингисеппский район славится живописной природой: рядом леса, озера, природные заказники Кургальский и Котельский
**Условия продажи**
- Свободная продажа
- Один взрослый собственник
- Собственность более 5 лет
- Без долгов и обременений
- Полная стоимость в договоре
