Санкт-Петербург — Большая Ижора шоссе
55 км от КАД
18 000 000 ₽
Продается экологичный и практичный срубленный вручную, по технологии канадской рубки, деревянный дом-шале в рустикальном стиле, с духом уюта и видом бескрайних просторов Финского залива.
Когда рынок перенасыщен типовыми легкими каркасными конструкциями, этот дом - настоящее сокровище из массивного крупного бревна. Это актив для тех, кто понимает разницу между временным и вечным, между имитацией и неоспоримой подлинностью.
Вид на море с участка и из дома — вне конкуренции!
А какие тут закаты!
Бёрдвотчинг - от лебедей до орланов-белохвостов.
Дом стоит на самом берегу залива, а всего в 100 метрах от дома оборудован спуск для лодок и катеров.
Дом построен и создан по уникальному проекту, разработанному специально для данного места и с учетом рельефа участка и окружающего ландшафта.
Кухня-гостиная площадью 40 м2 с обеденной зоной, вторым светом, высоким до 7ми метров потолком, панорамными окнами во всю стену фасада.
Все жилые комнаты дома спроектированы с панорамными окнами, открывающими завораживающий вид на Финский залив — это ключевая идея планировки. Вид на море открывается даже из душевой комнаты. Высота потолков 1 этажа - 3 метра.
Планировка дома рассчитана на комфортное проживание семьи из четырёх человек.
Каждый этаж включает спальню, гардеробную и санузел, продуманные по принципу одной двери: гардеробная расположена напротив, а туалет — рядом. Второй этаж отличается большей приватностью и имеет выход в лофт-пространство.
В доме три выхода: парадный вход, выход на террасу и дверь из туалетной комнаты на первом этаже, где расположена уютная сауна.
Технология канадской рубки в седло - saddle notch отличается усиленной защищенностью от холода, ветра и осадков, устойчивостью к износу и длительным сроком службы, минимальными теплопотерями.
Рублен из сосны, большого диаметра бревна - 30 см.
Бревно "созрело", усадка прошла на 95%. Кровля - на скользящих, а вся инженерия установлена на подвижных опорах.
Сруб установлен на армированном фундаменте 300 мм.
Кровля утеплена качественной минеральной ватой толщиной 250 мм.
Отопление электрическое, системой теплого пола. Предусмотрено печное отопление - печь голландка - аккумулирующего типа, рассчитана на обогрев 150 м3. Можно готовить пищу прямо на углях, как в русской печи.
Электрическая проводка в доме выполнена в стиле ретро витой парой.
В доме установлен электрощит с системами УЗО на каждую группу потребителей, через реле напряжения. При скачках в сети выше или ниже нормы система отключает напряжение для безопасности всех приборов - потребителей электроэнергии. У входной двери установлен мастер-выключатель.
К дому ведет хорошая дорога, которую чистят зимой, осуществляются доставки от двери до двери продуктов и стройматериалов. До Соснового Бора 16 км (вся инфраструктура: школы, больницы и прочее). До магазина 600 метров, Озон 1,5 км.
До КАД Санкт-Петербурга 80 км.
Дом у моря. Видовой дом.
