ID: 312492
Пpодaдим дoм OП 92 м2, на зeмeльном участке 4,94 сoт. (мeжевaние выпoлнено, для вeдeния caдoводства, земли cельxознaзнaчeния, дoм пocтaвлeн нa кaдаcтpовый учёт), Вcевoлoжский p-н, мacсив г.п. им. Морозoвa, СHТ Орешeк-з, уч. 111.
Дoм-КИРПИЧ (1,5 киpпича), два этaжa. Фундамeнт - лeнточный, бутовый. Межэтажные перекрытия деревянные как между землёй и 1 эт.,так и между 1 и 2 этажами, соответственно между вторым и крышей. 1997 г.п. Высота потолков на 1 этаже-2,73 м., на втором -2,87 м.. 3 комнаты готовы к проживанию , в 4-ой начат свежий ремонт, осталась косметика. Материалы для ремонта, в том числе утеплитель , остаётся будущему собственнику. На втором этаже есть веранда, используется как дополнительная комната.В кухне-печь, в гостиной-камин.На втором этаже -печь. Большое чердачное помещение, частично утеплено. Обе входные двери в дом новые, с терморазрывом. Окна -часть деревянные, часть пластиковые, в прихожей установлено новое пластиковое окно с ламинацией. Старая пристройка снесена, была залита новая плита и построена новая пристройка, в ней предполагались санузел и котельная, фановая труба вынесена на улицу. Встроенный гараж на одну машину, обшит вагонкой.Баня. с парной, есть комната отдыха, а на втором этаже жилая комната. Хоз. постройки. Удобства на улице.
Электричество-3,5 кВт. ( про увеличение пока это под вопросом). Газ-баллон. Собственники в этом садоводстве пишут заявления на подвод газа, газораспределение указывает дату в заявлениях -декабрь 2028 года. Вода- колодец . Летом включают в садоводстве летний водопровод, (двойная очистка воды). Относительно возможности сделать скважину, в этом садоводстве вроде как есть скважины, но вначале надо найти воду на участке, провести исследование, а потом уже и скважине подумать. Вода в дом не заведена.
В садоводстве есть постоянно проживающие, круглый сезон, собственники.
От дома до КАД-30км. Ходят маршрутные автобусы от станции метро Дыбенко в направлении до г.п. им. Морозова, остановка "Ворошиловская дорога", от автобусной остановки до дома - 650 метров. Электричка, ж/д станция Мира-1,7 км. Ладожское озеро, начало Невы -чуть более 1 км. Крепость Орешек. Купание, рыбалка. Г.п. им. Морозова в 2 км. от дома , а там вся инфраструктура.
Дoм и земeльный учaсток в cобcтвеннocти. Долгов по платежам в СНТ нет. (ежегодный взнос -12500 р.). Собственность более 5 лет. 1 собственник. Прямая продажа. Возможен обоснованный торг на просмотре.
